住宅購入を検討する際の参考によくあるご質問

皆様からのお問い合わせが多い質問を集めました。
住宅に関することから税金に関することまで様々な種類の質問を集めましたので、皆様の疑問が解消できれば幸いです。

「金利ミックス」とは一体何ですか。

現状、変動金利は1%を切るなど過去に前例がないほど低い金利水準になっています。
しかし、将来金利が上がってしまい支払いが困難になってしまうのでは、という心配をお持ちのお客様は多いはずです。

そこで、固定期間選択金利、または固定金利をミックスしてリスクを分散する方法があります。
それが「金利ミックス」と呼ばれているものです。

金利上昇リスクを分散

例えば、4000万円のローンの内、3000万円分を変動金利で組み、1000万円分を10年固定金利で組むと、全てを変動金利で組んだ場合よりも、毎月の支払は上がってしまいますが、変動金利の金利上昇リスクを分散することが可能です。

将来を予測しての判断ですので正解というものはありませんが、お客様がどのような返済計画を立てるのかによっても違ってきますので、いくつかのパターンで事前にシミュレーションされることをお勧めいたします。

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