住宅購入を検討する際の参考によくあるご質問

皆様からのお問い合わせが多い質問を集めました。
住宅に関することから税金に関することまで様々な種類の質問を集めましたので、皆様の疑問が解消できれば幸いです。

元利均等返済と元金均等返済の違いは何ですか。

元利均等返済とは?

元利均等返済とは、元金と利息を合計した毎月の返済額が、均等になる返済です。

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メリット

返済額(元金+利息)が一定のため、返済計画が立てやすくなります。

元金均等返済に比べて、返済開始当初の返済額を少なくすることができます。

 

デメリット

同じ返済期間の場合、元金均等返済よりも総返済額が多くなります。

借入金残高の減り方が遅くなります。ただ、計画的に繰り上げ返済を併用することで、利息軽減を図ることは可能です。

 

 

元利均等返済とは?

元金均等返済とは、毎月の支払いの元金を均等にした返済です。

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メリット

元利均等返済に比べて元金の減少が早いため、同じ返済期間の場合、元利均等返済よりも総返済額は少なくなります。

 

デメリット

返済開始当初の返済額が最も高いため、当初の返済負担が重く、必要月収も高くなります。

銀行によっては採用していない銀行もあり、優遇金利の適用が受けられない可能性もあります。

 

 

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