住宅を購入する前に知っておいていただきたいこと

住宅を購入するにあたって、インターネットなどで色々調べる方も多いと思います。
ここでは、FPや住宅購入の専門家の視点で、住宅を購入する前に皆様に知っておくべきことを記載しています。

固定金利と変動金利どっちがいい?

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どちらが得になるのかは、変動金利が今後どれくらい上がるかどうかによると思います。ここでは、変動金利がどれくらい上昇すれば、固定金利を追い抜くのかを見ていきましょう。

 

固定金利(1.8%) vs 変動金利(0.645%)

ローンを変動金利で組んだ際の金利が0.645%だとすると、どれくらい上がると1.8%の固定金利を追い抜くのかを、弊社のシミュレーションで見てみます。

 

 

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(※提携SBIネット銀行店頭金利より▲2.13%優遇)

 

 

2つを比較してみると、1.8%の固定金利は、店頭金利で変動金利が

 

1年目から5年目まで  … 2.775%

6年目から10年目まで  … 4%

11年目から      … 4.458%

 

まで上昇した場合とほぼ同じという結果が出ました。

金利がいつどれくらい上昇するかは誰にもわかりませんが、ずいぶん上昇しないと固定金利を逆転しないようです。

選ぶローンの商品と返済の仕方をしっかりと計画していく必要があります。

 

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